חלוקת הכנסות ממקלט משותף בין בניינים
פסק דין – 2
בדין ודברים שבין דיירי רחוב —- 12 אשדוד (להלן: התובעים), לבין דיירי רחוב —- 14 אשדוד באמצעות ב"כ ה"ה —- אחראי ועד הבית (להלן: הנתבעים), בנושא: תביעות כספיות, השכרת המחסן של הבנין, לאחר שהצדדים קיבלו קנין ושמענו את טיעוני הצדדים, ובהמשך לפסק דין קודם, ולאחר קיום דיון נוסף, ולאחר ששקלנו הדברים עפ"י ההלכה, הננו בפסק דין כדלהלן
- כלל העקרונות שהותוו בפסק דין הראשון נשארים תקפים. ולאור זאת, השכירות של המלקט יחולקו ב55% לבנין מס' 14 ו45% לבנין מספר 12. הוצאות השיפוצים ותחזוקת המקלט יהיו באופן יחסי כדלעיל.
- על בנין מספר 12 לדאוג שבמקום המיועד לאחסון במקלט יהיה שימוש שווה בשווה של שני הבניינים, ועליהם לפנות את הדברים שלהם שהם למעלה מ50 אחוז מהשימוש.
- בנוגע להוצאות עתידיות, על כל הוצאה עתידית, על ועד בית של אחד מהבניינים שמעוניין להוציא הוצאה שעשויה לחייב את הבנין השני, לתאם מול ועד הבית של הבנין השני, על ההוצאה המתוכננת, ובמידה ויהיו ויכוחים על נחיצות ההוצאה יובאו הדברים בפני דיין שמקובל על הצדדים, וינהגו לפי הכרעתו. הוצאה כספית שתהיה שלא כפי הליך זה, לא תיחשב כהוצאה המחייבת את הבנין השני.
- בנוגע להוצאות שכבר היו בעבר, במהלך הדיון הציג ועד הבית של בנין מס' 14 את כל ההוצאות שהוציא, ובית הדין מחליט שכל ההוצאות שהציג במהלך הדיון יש לו זכות לקזז מתוך כספי השכירות של המקלט, מלבד ההוצאות לפיצול שעוני המים, אין בנין מס' 12 חייב להשתתף בהם. כמו"כ סוכם במהלך הדיון שעל בנין מס' 14 להשתתף ב700 ₪ בהוצאות תיקונים שהוציאו בנין מס' 12.
ובאנו על החתום
הרב דוד בריזל
הרב ישראל קנופף
הרב אברהם ישראל לבקוביץ
