תביעה כספית בגין הסכם שכירות בדירה בטבריה

פסק דין

בדין ודברים שבין —, בנושא: תביעה כספית בגין הסכם שכירות בדירה בטבריה. לאחר שהצדדים קיבלו את סמכותי להכריע בויכוח ביניהם, ולאחר שיחת ועידה ממושכת עם הצדדים, הנני בזה בהחלטה כדלהלן:

1. השוכר נכנס לגור בדירה בתאריך 02/2023 ונשאר לגור בדירה עד לשבוע זה שבו הוא עומד להתפנות מהדירה. דמי השכירות החודשיים הם 1800 ₪. אך עבור חלק מהחודשים הוא לא שילם, ולעתים שילם תשלום חלקי, לעת עתה קיים חוב של דמי השכירות בסך 10800 ₪.
2. כמו כן, יש חוב של חשבון ארנונה ששילם המשכיר בסך 832 ₪. כן יש חוב של גז בסך בערך 1300 ₪.
3. השוכר טען, כי הדירה היתה פגומה, התקלקל הברז במטבח, והמשכירים לא תיקנו. המזגן לא עבד טוב ולא תוקן על ידי המשכירים. מאידך המשכיר טוען כי כיון שהשוכר היה חייב לו דמי שכירות, לכן הודיע לשוכר כי לא יתקן לו עד שישלם את חוב השכירות, או לחילופין שהשוכר יתקן בעצמו ויקזז מהחוב שחייב למשכיר בדין דמי השכירות.
4. לאחר שביררתי נדון זה עפ"י ההלכה, החלטתי כי המשכיר צודק וכי על השוכר לשלם את מלוא דמי השכירות ושאר החובות בסך 12932 ₪. במילים: שתים עשרה אלף ותשע מאות ושלושים ושתים ₪.
5. על השוכר לשלם גם כל החובות של מים, חשמל, ארנונה, הרשומים על שמו, וזאת כדי שהמשכיר יוכל להעביר בחזרה את החשבונות על שמו או על שם שוכר חדש.
6. על הצדדים להגיע להסדר החוב ביניהם בתשלומים, וככל שלא יבואו להסדר מוסכם יפנו בחזרה לקבל פסק דין על הסדרי תשלומים.

ובאתי על החתום ביום א' תמוז תשפ"ד