פסק דין – 2
בדין ודברים שבין התובע ה"ה —- שיחי' לבין הנתבע —שיחי', בנושא: רכישת יחידות דיור —. לאחר שהצדדים חתמו על שטר בוררות וקיבלו קנין, ולאחר ששמעתי טענות הצדדים וערכתי סיור במקום, ובהמשך לפסק דין מתאריך כ"ט טבת תשפ"ד, ולאחר הבהרות הצדדים במכתביהם, הנני בזה בהחלטות כדלהלן:
- העקרונות שהתוויתי בפסק הדין הינם, שהתוכניות והתשריטים מחייבים את סמט, אלא שאם יש שינויים שאינם משמעותיים אינם מחייבים אותו.
- בנוסף נפסק שה"ה סמט יכול להוריד 4 מטר מהדירה העליונה בגין תוספת המטרים שיש בדירה התחתונה.
- אך אפשרות קיזוז זו היא רק במידה ואין שינוי משמעותי ומהותי מהדירה והחדר, אך במידה והחדר לא יהיה חדר רגיל, הרי שגם הדירה אינה כפי שסוכם בתוכניות והוא שינוי משמעותי ומהותי, ואזי ה"ה סמט לא יכול לקזז מהחדר מטרים אלו. ועל כן לא ניתנת האפשרות להחליף המטרים שבחדר למטרים שבסלון ובפרוזדור.
- על ה"ה — להמציא תוכניות חדשות עפ"י העקרונות דלעיל.
ובאתי על החתום יום י"א שבט תשפ"ד
